Calculan que la morosidad en condominios en el país está llegando al 40%
Tibaire Altuve, abogada y coordinadora nacional de MiCondominio.com, resaltó que la única sanción que establece la ley venezolana ante la insolvencia del condominio por parte de un propietario es el interés de mora.
La abogada y coordinadora nacional de MiCondominio.com, Tibaire Altuve, señaló que la plataforma alertó sobre la situación de la morosidad en el país, «que en este momento está llegando al 40% y tiende a colapsar a los condominios en su economía interna».
«Estamos hablando de que una gran cantidad de personas que no vive en sus inmuebles y ese dinero muchas veces falta y la otra mitad, no tiene como prioridad el pago del condominio», explicó.
Asimismo, indicó que cuando no se da cumplimiento con una obligación, lo primero que se paga son los intereses de mora, «que es la única sanción que establece la ley ante la insolvencia de un propietario».
Cabe precisar que lo que estable la normativa legal en el país es el pago del 1% mensual de intereses, «siempre y cuando la comunidad haya aprobado que sea el 1%».
«Si la comunidad no lo ha aprobado, entonces estaríamos hablando el 3% anual. Son normas que están establecidas en el Código Civil», sumó.
La abogada venezolana aclaró que es ilegal apelar a medidas de presión contra los propietarios que están en mora, como son la suspensión de los servicios básicos, de las llaves de acceso, así como cobrar intereses sobre intereses.
No obstante, manifestó que es legal contraer obligaciones en moneda extranjera, tras la derogación de la Ley de Ilícitos Cambiarios, «se permite el poder transar legalmente en divisas, pero para que esto sea legal, la Asamblea de Propietarios tiene que aprobar que sea así».
Igualmente, añadió en Unión Radio que ese pago en divisas de las obligaciones debe hacerse a la tasa oficial del Banco Central de Venezuela (BCV).
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