Días en el mercado y precio del metro cuadrado: 4 datos actualizados del sector inmobiliario de Caracas
Una encuesta reciente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) indicó que la falta de financiamiento, el bajo poder adquisitivo del venezolano, la inseguridad jurídica, entre otros, son algunos de los problemas que afectan las actividades de las empresas del sector.
El sector construcción fue una de las áreas no petroleras que más generó empleos durante el siglo XX, así como también fue «la mayor fuente de acumulación de capital privado de Venezuela».
En ese sentido, el consultor financiero, Raúl De Armas, explicó en sus redes sociales que un estudio reciente del sector inmobiliario de Caracas, realizado entre enero de 2021 y mayo de 2024, mostró 4 datos interesantes del área en la capital de Venezuela:
1.- De la muestra estudiada, la zona con el mayor monto transado en ventas fue Campo Alegre, en el municipio Chacao, en el estado Miranda, con US$ 21.537.750.
2.- Durante el mismo período, en apartamentos residenciales, el precio promedio por metro cuadrado en Valle Arriba, en el municipio Baruta, en el estado Miranda, fue de US$ 1.285.
3.- En Las Mercedes, en el municipio Baruta, en el estado Miranda, los activos inmobiliarios se vendieron, en promedio, al 91% de su precio de publicación.
4.- El promedio de días en el mercado (days on market) de los apartamentos vendidos en Bello Monte, en el municipio Baruta, en el estado Miranda, fue de 180 días.
Una encuesta reciente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) indicó que la falta de financiamiento, el bajo poder adquisitivo del venezolano, la inseguridad jurídica, entre otros, son algunos de los problemas que afectan las actividades de las empresas que trabajan en el sector.
Por su parte, el economista Jesús Palacios Chacín añadió que a partir de 1930, el sector construcción estuvo en ascenso, mientras que en los años 80 alcanzó «un pico» y en los 90, empezó la caída.
«En 1949, cuando el sector alcanzó 15,5% del PIB, estábamos en pleno proceso de modernización. Treinta años después, en medio de la lluvia de ingresos petroleros, la construcción alcanzaría su cenit. En 1992 aún se mantenía a un porcentaje considerable del PIB, pero, a partir del 2000, inicia su declive», apuntó.
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