Nuevo cono monetario genera caos en los arrendamientos de viviendas

La implementación del nuevo cono monetario ha generado demoras en los pagos de cánones de arrendamiento, potenciando la crisis en este subsector del mercado inmobiliario que desde hace algunos años ha sido afectado por «precios irrisorios y los controles establecidos por el Gobierno en el contexto de hiperinflación que atraviesa el país», expresó la Cámara Inmobiliaria de Venezuela en nota de prensa.

Carlos Alberto González Contreras, presidente de la Cámara, opinó que la situación de este importante subsector de las actividades inmobiliarias es un ejemplo claro de «cómo los controles gubernamentales destruyen la confianza de los inversionistas e imposibilitan la oferta de servicios».

“¿Quién va a construir para alquilar en Venezuela? Nadie. Desde hace años el Ministerio de Vivienda, a través de la Superintendencia de Arrendamiento de Viviendas, SUNAVI, ha mantenido congelados los arrendamientos en niveles absurdos mientras la inflación ha galopado en el país. Hay personas que pagan 70, 100, 500 o 1000 bolívares por el alquiler de un apartamento. Hay miles de arrendamientos que hoy en día se encuentran detenidos en esas ridículas cifras que no alcanzan ni para que el propietario pague el condominio. ¿Lo peor? Esas cantidades han incluso desaparecido con la implementación del nuevo cono monetario”, manifestó González Contreras.

Para el vocero del gremio inmobiliario, la dificultad de pagar el canon de arrendamiento es «es un efecto perverso de un sistema arbitrario en el que el gobierno controla las variables económicas, sin permitir que los actores lleguen a consensos que hagan viables las relaciones de alquiler». “¿No es tiempo de modificar este injusto tutelaje? ¿Alguien puede considerar admisible que con una de las nuevas monedas de 0,5 bolívares soberanos un inquilino pueda pagar, en algunos casos, hasta 40 años de alquiler?”, cuestionó.

En ese sentido, el presidente de la Cámara Inmobiliaria exhortó al cumplimiento del artículo 74 de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. Esto permitiría actualizar el valor del metro cuadrado de construcción, algo que, según afirma, no se ha hecho desde 2012.

Además, destacó la prioridad de discutir la reforma total de esta ley para garantizar el derecho de propiedad de los arrendadores.

“Mientras exista una ley que beneficie a una de las partes y perjudique abiertamente a la otra, los alquileres de vivienda en Venezuela seguirán desapareciendo”, aseveró.

Asimismo, añadió que “uno de los grandes problemas de Venezuela es la falta de confianza que han generado leyes que restringen el derecho de propiedad privada. Por otra parte, las amenazas al sistema democrático, la devastadora hiperinflación y las condiciones de vida precarias de 80% de la población generan gran incertidumbre en todos los ciudadanos”.

De acuerdo con González Contreras, la fórmula necesaria para acabar con «los males económicos de la república» no se puede estar orientada hacia el camino de «controles, persecución y ataque a la propiedad privada». Para abrir la economía «se debe permitir el funcionamiento de los mercados, la oferta y demanda (…) conforme a la guía de verdaderos expertos», concluyó.